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오피스텔 중개 수수료 | 원룸 오피스텔 계약할 때 중개수수료 중개보수 계산하는 방법 21087 명이 이 답변을 좋아했습니다

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부동산 중개수수료 계산(오피스텔) – 태백시

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Date Published: 2/21/2021

[불합리한 중개관행] 오피스텔 부동산 중개수수료가 너무 비싸요 …

그런데 공인중개사는 오피스텔 중개수수료는 일반 중개수수료에 비해 훨씬 비싸다며 20만원의 두 배인 40만원을 중개수수료로 요구했습니다. 어떻게 해야하나요?

Date Published: 4/24/2021

중개수수료 계산 – 부동산계산기

매매, 전세, 월세 등 거래유형과 주택, 오피스텔과 토지, 상가 등 거래대상에 따른 중개수수료(중개보수 또는 복비)의 계산을 도와주는 계산기입니다.

Date Published: 9/15/2021

오피스텔 중개수수료 계산 인터넷 계산기로 쉽게하기!

오피스텔 중개수수료 계산 인터넷 계산기로 쉽게하기! ​. 요즘 직장다니시는 분들은 직주근접(직장과의 직접이동거리,실질거리) 때문에 많이 오.

Date Published: 9/11/2022

부동산 중개수수료 계산: 주택·오피스텔 매매 – 클로이 비밀 박스

주택 매매/교환 중개수수료 계산 방법 서울시 부동산 중개보수 요율표 (주택 매매/교환) 거래금액 상한요율 한도액 5천만원 미만 0.6% 25만원 5천만원 …

Date Published: 11/16/2021

소식보도자료 – 국토교통부

오피스텔 중개보수는 지금까지 거래금액의 1천분의 9 이내에서 개업공인중개사와 소비자가 협의하여 결정하도록 하던 것을, 앞으로는 전용면적 85㎡ 이하로서 전용입식 …

Date Published: 1/5/2021

[부린이 가이드] 첫 부동산 계약… ‘중개수수료는 얼마 내야 …

오피스텔은 다른 기준 적용= 그렇다면 부린이들이 자주 계약하게 되는 오피스텔의 중개요율은 어떨까요? 앞서 언급한 중개보수요율은 모두 주택 기준 …

Date Published: 9/11/2021

주거용 오피스텔 중개수수료 정확히 알고 주세요

주택은 거래금액에 따라 0.4% ~ 0.9%죠? 주거용 오피스텔 중개수수료 요율은 거래금액 구간과 상관없이 주거용 오피스텔 매매.교환이면 상한요율이 0.5% …

Date Published: 12/28/2022

토지, 오피스텔 중개수수료율표, 월세거래시 중개수수료

오피스텔은 면적에 따라서 중개수수료가 크게 차이가 납니다. 기본적으로 우리가 알고 있는 원룸이나 투룸형 소형 오피스텔의 경우는 매매, 교환 시 0.5% …

Date Published: 9/25/2021

2021년 부동산 중개 수수료율 알아보기! 상가/원룸/오피스텔 …

주택 – 임대차 계약 시: 매매, 교환 이외의 거래(전세, 월세 등) ; 5000만원 미만, 0.5%, 20만원 ; 5000만원~2억원 미만, 0.4%, 30만원 ; 2억원 이상~ 6억원 …

Date Published: 8/1/2021

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원룸 오피스텔 계약할 때 중개수수료 중개보수 계산하는 방법

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주제에 대한 기사 평가 오피스텔 중개 수수료

  • Author: 공인중개사 허준혁
  • Views: 조회수 5,462회
  • Likes: 좋아요 87개
  • Date Published: 2020. 10. 8.
  • Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=nV_T7tpCv14

오피스텔 | 태백시청

매매/교환, 전세임대차, 월세임대차의 부동산중개보수를 임시산정할 수 있습니다.

거래금액 거래금액 입력 월세액 월세액 입력 협의보수요율 (상한요율 이내) 협의보수요율 입력

– 최대중개보수(VAT별도) 원

– 상한요율 %

– 거래금액 원

부동산 거래 시 부과될 수 있는 부동산 중개보수 예상 금액을 산정하기 위한 참고용 계산기이며, 실제 부과되는 중개보수와는 차이가 있을 수 있습니다.

중개수수료 계산

매매, 전세, 월세 등 거래유형과 주택, 오피스텔과 토지, 상가 등 거래대상에 따른 중개수수료(중개보수 또는 복비)의 계산을 도와주는 계산기입니다.

중개보수 개정 반영 안내

2021년 8월 20일 국민부담 경감을 목표로 발표된 중개보수 및 중개서비스 개선 방안과 이에 대한 후속조치인 2021년 10월 공인중개사법 시행규칙 개정이 중개수수료에 미치는 영향을 모두 계산기에 반영하였습니다. 개정된 중개보수 상한요율은 공인중개사법 시행규칙이 공포·시행되는 2021년 10월 19일 이후 중개의뢰인 간에 매매 또는 임대차 등의 계약을 체결하는 경우부터 적용되니 유의하시기 바랍니다.

1) 주택 매매 거래 보수요율

6억원 이상 ~ 9억원 미만 구간 요율 인하 : 0.5% → 0.4%

9억원 이상의 구간 요율 단계적 인하 : 0.9% → 0.5% ~ 0.7%

2) 주택 임대차 거래 보수요율

3억원 이상 ~ 6억원 미만 구간 요율 인하 : 0.4% → 0.3%

6억원 이상의 구간 요율 단계적 인하 : 0.8% → 0.4% ~ 0.6%

중개수수료 또는 중개보수란?

중개수수료 또는 중개보수는 공인중개사를 통해 부동산의 매매계약이나 전세 및 월세 임대차 계약 등을 체결하는 경우 중개의뢰인이 공인중개사의 중개행위에 대하여 지급하는 대가를 말합니다. 지난 2014년 공인중개사법 개정과 함께 중개수수료에서 중개보수로 용어가 변경되었지만 아직은 중개수수료라는 용어가 더 널리 사용되고 있습니다.

중개수수료의 지급과 지급시기

일반적인 계약에서는 계약 당사자인 중개의뢰인 — 매매 계약이면 매도인과 매수인, 임대차 계약이면 임대인과 임차인 — 모두가 공인중개사에게 중개수수료를 지급하여야 합니다. 중개수수료는 보통 거래대금의 지급이 완료되는 잔금일에 지급하지만 중개의뢰인과 공인중개사가 약정으로 지급시기를 달리 정할 수 있습니다. – 공인중개사법 제32조

중개수수료의 상한요율과 한도액

주택 중개수수료의 상한요율과 한도액은 공인중개사법 시행규칙에서 정한 범위 내에서 특별시·광역시·도 또는 특별자치도가 각 지역의 상황에 맞게 달리 정할 수 있습니다. 현재는 전국의 상한요율과 한도액이 같지만 향후 시·도별 조례가 개정되는 경우에는 지역별 차이가 발생할 수 있습니다. 반면 오피스텔 및 토지, 상가 등 기타 부동산 중개수수료의 상한요율은 공인중개사법 시행규칙에서 일률적으로 정하고 있어 주택의 경우와 달리 지역별 차이가 없습니다. – 공인중개사법 시행규칙 제20조

중개수수료의 결정

중개수수료는 공인중개사법 시행규칙과 특별시·광역시·도 또는 특별자치도가 조례에서 정하고 있는 상한요율과 한도액에 따라 결정되는 최대 중개수수료 내에서 중개의뢰인과 공인중개사가 협의하여 결정하게 됩니다.

공인중개사는 자신의 사업 규모에 따라 일반과세자면 중개수수료의 10%를, 그리고 간이과세자면 중개수수료의 4%를 부가가치세로 하여 중개의뢰인에게 청구할 수 있습니다.

공인중개사는 중개대상물의 권리관계 등의 확인 또는 반환채무이행 보장에 소요되는 실비를 중개수수료와 함께 청구할 수 있습니다.

중개수수료 요율표 – 한국공인중개사협회

오피스텔 중개수수료 계산 인터넷 계산기로 쉽게하기!

요즘 직장다니시는 분들은 직주근접(직장과의 직접이동거리,실질거리) 때문에 많이 오

피스텔 거주를 선호하고 계십니다 직장과의 이동거리가 짧아야 내 개인시간이 늘어 삶의

질이 향상되기 때문입니다 그래서 위치와 가격 등 여러 가지를 따져서 오피스텔 월세를

계약하시곤 합니다 이런 과정에서 부동산에서 원룸 소개받아 계약을 하시는 경우가 대부

분인데 이 중개수수료 때문에 많은 다툼이 일어나기도 하고 생각외의 지출이 되기도 합니

다 이번 포스팅에서는 오피스텔 중개수수료를 쉽게 계산하는 방법을 소개해드리고 인터

넷 계산기를 통해 정확한 금액을 산출하는 것을 도와드리려고 합니다 많은 도움이 되었으

면 합니다

부동산 중개수수료 계산: 주택·오피스텔 매매·임대차 중개보수 계산 (서울)

카톡 용량 정리 방법 (1): 아이폰 카카오톡 앱 저장 공간 확인, 파일 삭제 방법

요새는 카카오톡 앱으로 사진, 동영상 등을 많이 공유하다 보니 아이폰 저장 공간을 은근히 많이 차지합니다. 저는 주기적으로 정리를 해서 불필요한 저장 공간 사용을 피하는데, 제 친구는 한 �

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전용입식 부엌 등을 갖춘 전용면적 85㎡ 이하 오피스텔의 중개보수가 매매는 0.5%, 임대차는 0.4%로 낮아져 직장 초년생과 신혼부부 등의 거래 부담이 완화될 것으로 보인다.

국토교통부(장관 서승환)는 “부동산(주택+오피스텔) 중개보수체계 개선안” 발표(‘14.11.4) 후속조치의 하나로, 오피스텔 중개보수 개선을 위한 「공인중개사법 시행규칙」 개정을 완료하고, 6일 거래계약 체결 분부터 적용한다.

오피스텔 중개보수는 지금까지 거래금액의 1천분의 9 이내에서 개업공인중개사와 소비자가 협의하여 결정하도록 하던 것을, 앞으로는 전용면적 85㎡ 이하로서 전용입식 부엌 등 일정설비*를 갖춘 경우 매매·교환 / 임대차가 각각 1천분의 5 / 1천분의 4 (상한)로 변경된다.

* 상하수도 시설이 갖추어진 전용 입식부엌, 전용 수세식화장실 및 목욕시설

* 그 외의 오피스텔은 거래금액의 1천분의 9 이내에서 협의 유지

이에 따라, 일정설비를 갖춘 오피스텔에 대해서는 주택요율과 비슷한 수준으로 중개보수가 책정되어 주택과 오피스텔 요율간의 형평성이 제고되고, 직장 초년생·신혼부부 등 주거취약계층의 거래부담도 완화될 것으로 본다.

한편, “주택 중개보수 요율 개선안”은 공인중개사법에 따라 지자체 조례로 정하도록 하고 있는 데, 정부의 개선권고에 따라 지자체들이 ‘15.2월 이후 지방의회 조례개정안 처리를 위한 입법절차를 진행 중에 있다.

* 서울시·경기도의 경우 입법예고(’14.12) 완료 → 내부심의 후 지방의회 상정 계획 (‘14.12∼’15.1) → ‘15.2월경 지방의회 처리 예정

권대철 국토교통부 토지정책관은 “오피스텔 중개보수 요율체계 개선을 완료한 만큼, 지방자치단체들도 주택 중개보수요율 합리화를 위한 조례개정을 서둘러 줄 것을 요청한다”고 밝혔다.

[부린이 가이드] 첫 부동산 계약… ‘중개수수료는 얼마 내야 하나요?’

법적으로 정해진 ‘보수 상한’ 존재… 한도 내에서 협의해 결정

주택 매매는 최대 0.9%, 임대차는 최대 0.8%

주택 아닌 오피스텔은 0.9%… 하지만 조건 맞추면 임대차 0.4%

[아시아경제 이춘희 기자] 부동산 기자가 되면 친구들에게 뜬금없이 카톡이 오곤 합니다. “청약 넣으려면 어떻게 해야 돼?” “1순위가 뭐야?” 청약통장은 그저 부모님이 어릴 때 만들어준 통장에 불과한 2030 ‘부린이(부동산+어린이)’를 위해서 제가 가이드를 만들어보려고 합니다.

부모님으로부터 독립해서 새로 살 집을 구하고 나면 집을 알아봐 준 중개사에게는 ‘수고비를 얼마나 줘야 하나’하는 고민에 빠지는 부린이들이 있을텐데요.

사실 큰 고민에 빠질 이유가 없습니다. 이미 법적으로 정해져 있기 때문입니다. 현행법상 개업공인중개사는 중개사자격증 등과 함께 중개보수를 얼마 받을지 정해놓은 표를 의무적으로 업소 내에 붙여놔야 합니다. 이 ‘주택 중개보수 요율 및 한도액’표를 확인하고 해당 금액 또는 협의를 통해 상한선 아래의 금액으로 정한 중개보수를 제공하면 됩니다.

▲ 서울 기준 주택 중개보수 요율표 (제공=한국공인중개사협회) 썝蹂몃낫湲 븘씠肄

◆ 매매는 최대 0.9%, 임대차는 0.8%= 중개보수요율은 각 광역지자체별로 조례로 정하도록 돼있습니다. 서울을 기준으로 보면 주택의 매매·교환액이 5000만원 미만일 경우 거래금액의 최대 0.6% 또는 25만원이 한도액으로 정해져 있습니다. 즉 4500만원짜리 주택을 매입했다면 0.6%는 27만원이지만 한도액이 25만원이니 최대 25만원만 주면 됩니다. 이 금액은 앞서 말했듯 상한액인 만큼 협의를 통해 더 낮출 수 있지만 통상적으로는 이 상한요율표를 기준으로 보수가 지급됩니다.

현재 매매·교환은 ▲5000만원 미만 0.6% 또는 25만원 ▲2억원 미만 0.5% 또는 80만원 ▲6억원 미만 0.4% ▲9억원 미만 0.5% ▲9억원 이상 0.9%, 임대차 등은 ▲5000만원 미만 0.5% ▲1억원 미만 0.4% ▲3억원 미만 0.3% ▲6억원 미만 0.4% ▲6억원 이상 0.8%로 상한이 정해져 있습니다.

그런데 매매는 거래액, 전세는 보증금을 기준으로 간단하게 계산하면 되지만 보증금과 임대료가 동시에 적용되는 월세 계약은 어떻게 하면 될까요? 이 경우에는 보증금과 월 교환 중개인 임대료에 100을 곱한 금액을 더한 액수를 기준으로 합니다. 보증금 5000만원에 월세 100만원짜리 계약을 맺었다면 ‘5000만원 + (100만원 * 100)’인 1억5000만원을 기준으로 해 0.3%의 요율인 45만원이 최고 중개보수입니다.

하지만 고액 거래의 경우 별도 한도액이 없이 거래액의 비례로만 이뤄지다보니 최근같은 상승장에서는 중개사들의 중개보수가 자연스레 높아질 수밖에 없습니다. 지난해 10월 이뤄진 서초구 ‘아크로리버파크’ 전용면적 84㎡ 34억원 거래의 경우 중개사가 받을 수 있는 보수는 최대 3060만원에 달합니다. 여기에 쌍방 모두에게 보수를 받을 수 있는 점을 감안하면 최대 6120만원까지도 올라갑니다.

하지만 서울 중위아파트 가격이 9억원에 육박하는 상황에서 최고구간의 기준을 ‘9억원 이상’으로 설정하는 것은 지나치게 넓다는 지적도 나오고 있습니다. 자연스레 IT기술을 내건 다양한 스타트업들도 출현하고 있습니다. 한쪽에게만 수수료를 받거나 다른 쪽의 수수료는 깎아주는 ‘박리다매’형 서비스를 내건 집토스, 다윈중개 등이 대표적입니다.

▲ 한 오피스텔의 실내 모습 썝蹂몃낫湲 븘씠肄

◆ 오피스텔은 다른 기준 적용= 그렇다면 부린이들이 자주 계약하게 되는 오피스텔의 중개요율은 어떨까요? 앞서 언급한 중개보수요율은 모두 주택 기준입니다. 하지만 오피스텔은 건축법상 주택이 아니죠. 현행법상 주택을 제외한 부동산의 중개보수 요율은 0.09% 이하에서 협의토록 돼있습니다.

하지만 이렇게 되면 같은 보증금인데도 주택과 오피스텔의 중개보수가 최대 3배까지 차이가 나게 됩니다. 보증금 2억원이라면 주택은 보수가 최대 60만원인데 비해 오피스텔은 180만원을 내야 합니다.

그래서 오피스텔은 별도의 조항이 존재하는데요. 전용면적 85㎡ 이하이고 부엌과 화장실 등이 갖춰진 주거용 오피스텔이라면 매매는 최대 0.5%, 임대차는 최대 0.4%로 별도 요율이 있습니다. 이 경우 2억원 기준 80만원까지 보수가 낮아지게 됩니다.

이춘희 기자 [email protected]

주거용 오피스텔 중개수수료 정확히 알고 주세요

주거용 오피스텔 중개수수료 정확히 교환 중개인 알고 주세요

중개수수료라 함은 우리 중개의뢰인들이 부동산 사무실을 개업한 개업공인중개사에게 중개를 의뢰하여 해당 공인중개사가 매도인 혹은 임대인을 임차인 또는 매수인과 컨택시켜 중개 계약을 성사시켰을 경우

중개 계약이 의뢰를 통해 성사되면 이제 공인중개사에게 일정 금액을 지급하는 것을 중개수수료라고 합니다. 근데 우리같이 보통 사람들은 공인중개사법령 같은 법령을 잘 안찾아 보잖아요?

보통은 그냥 네이버나 다음 혹은 구글에 중개수수료 검색만해보고 그렇다더라~ 저렇다더라~ 라는 카더라식 정보만 믿고 중개수수료를 지급하는 경우가 부지기수인데요. 오늘은 제가 그런 일이 없도록 하기 위해 주거용 오피스텔 중개수수료를 얼마나 주면 되는지? 중개수수료 요율이나 기타 여러가지에 대해 알려드리도록 하겠습니다.

주거용 오피스텔은 뭘까?

오피스텔은 원래 상업용을 목적으로 지어지는 건축물입니다. 그래서 업무용 오피스텔이라고 하기도 하고, 상업용 오피스텔이라고 하기도 합니다.

보통은 사무실이나 사무소 같이 상업용 목적을 위해 임차할 수 있는 공간으로 지어지는데 우리 세법에서는 있는 그대로 보고 과세하는 실질과세 원칙에 따라 만약 오피스텔이라도 주거용으로, 즉 화장실을 갖추고 요리를 할 수 있는 부엌이 있으며 거주를 할 수 있게 방도 있게 주거목적으로 사용한다면 오피스텔도 주거용으로 봅니다.

이렇게 주거목적으로 오피스텔을 개조하였고, 또 실제로 거주가 가능한 오피스텔은 주거용 오피스텔이라 이해하시면 됩니다. 요즘엔 분양할 때 부터 이미 주거용으로 분양하는 오피스텔도 많습니다. 참고로

주거용 오피스텔 중개보수요율은 몇%일까?

주거용 오피스텔 중개수수료 요율은 몇% 일까요? 주거용 오피스텔, 전용면적 85m2 미만이며(솔직히 오피스텔이 전용면적 85m2 초과하기 힘듬)부엌, 수세식 화장실, 주거가 가능한 수준의 일정설비를 갖춘 오피스텔은 일반적인 주택 매매, 임대차 중개수수료 요율과는 다르게 적용됩니다.

주택은 거래금액에 따라 0.4% ~ 0.9%죠? 주거용 오피스텔 중개수수료 요율은 거래금액 구간과 상관없이 주거용 오피스텔 매매.교환이면 상한요율이 0.5% 이며, 만약 주거용 오피스텔 임대차면 0.4%로 적용하여 중개수수료를 계산합니다.

참고로 주거용이 아닌 업무용 오피스텔은 매매든 임대차든 상관없이 0.9%가 적용되게 되죠. 어떤가요? 주택과는 조금 차이가 있죠? 많은 분들이 주거용 오피스텔과 일반 상업용 오피스텔의 중개수수료 요율을 잘 모르시는 편이라 이렇게 포스팅합니다.

주거용 오피스텔 중개수수료 계산 사례

한 번 주거용 오피스텔 중개수수료를 계산해보겠습니다. 예를 들어 주거용 오피스텔 4억 짜리를 매매한다고 가정해보겠습니다. 그럼 4억 X 0.5% = 200만 원이 최대 중개수수료 한도액이 되겠군요.

그럼 2,000만 / 80만 원의 월세로 주거용 오피스텔을 임대차한다고 가정해보겠습니다. 그럼 먼저 환산보증금을 구하면 80만 X 100 = 8,000만 + 2,000만 보증금 = 1억이 환산보증금이고 여기에 X 0.4% 를 해주면 40만 원이 최대 중개수수료 한도액이 되겠습니다.

그리고 위의 200만 / 40만 기준은 최대로 받을 수 있는 중개수수료 금액대를 얘기한 것이지 저렇게 지급하라는 뜻이 아닙니다. 모든 중개수수료를 공인중개사와 협의하에 결정할 수 있으므로 한도액이 200만 원 나왔다고 해서 200만 원 지급이 아닌 중개서와 협의하여 120만 원을 지급할 수도 있으니 이 부분 꼭 참고하셔서

공인중개사 분들이 과도하게 한도액 까지 다 받을려고 한다면 협의를 통해 일정부분 금액대를 조율하시면 되겠습니다. 오늘 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.

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토지, 오피스텔 중개수수료율표, 월세거래시 중개수수료

부동산 중개수수료율표

주택거래에 대한 중개수수료율이 개정 적용되었는데요, 토지나 오피스텔은 기존과 동일한 중개수수료율을 적용하고 있습니다.

토지와 상가등 중개수수료

0.9%이내에서 부동산 중개인과 의뢰인이 합의하여 결정합니다.

토지, 상가 중개수수료

상한요율

▶중개수수료 예시

토지 10억 X 0.9%(최대) = 9백만원(부가세 별도)

중개수수료 합의??

중개수수료는 부동산의 거래에 대한 중개 서비스를 받고 그 대가를 지불하는 것입니다. 중개수수료를 상한요율 이내에서 합의 후 결정하도록 한 것은, 부동산 거래마다 중개인의 역할이 다양하기 때문입니다. 부동산 매매 가격뿐만 아니라 매수자와 매도자 간의 거래가 성사되기까지 과정에 중개인의 역할에 따라서 중개수수료도 상한요율 이내에서 달라질 수 있으며, 말 그대로 합의하에 결정하면 되겠습니다.

오피스텔 중개수수료

오피스텔 중개수수료

오피스텔은 면적에 따라서 중개수수료가 크게 차이가 납니다. 기본적으로 우리가 알고 있는 원룸이나 투룸형 소형 오피스텔의 경우는 매매, 교환 시 0.5%까지, 임대차시 0.4% 적용되고, 제곱평방미터 이상 규모의 중대형 오피스텔의 경우는0.9% 이내에서 결정합니다.

월세 거래 시 중개수수료 계산

오피스텔 거래서 월세 계약도 많이 이뤄지고 있는데 월세는 전세 전환율을 이용해서 계산하면 됩니다.

▶월세: 보증금 + (월 차임액 X 100)

단, 계산된 금액이 5천만 원 미만인 경우는 보증금 + (월 차임액 X 70)

▶월세 계약 시 중개수수료 계산

▶보증금 2천만 원/월세 임대차 계약 시(소형 오피스텔)

월세의 전세전환액: 50만 원 X 100 = 5천만 원

보증금 2천만 원+5천만 원 =7천만 원

중개수수료: 7천만 원 X 0.4%(최대) = 28만 원(VAT 별도)

▶보증금 1천만 원/월세 임대차 계약 시(소형 오피스텔)

월세 전세전환액: 30만 원 X 70 = 2천1백만 원

보증금 1천만 원 + 2천1백만 원 = 3천1백만 원

중개수수료: 3천1백만 원 X 0.4%(최대) = 124,000원(VAT 별도)

일반 주택거래 시 개편된 중개수수료율이 적용되는데, 제 이전 글 개정된 중개수수료율 표를 참고하시기 바랍니다.

2021.10.19 – 부동산 중개수수료율 개편(with 중개수수료율 표)

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2021년 부동산 중개 수수료율 알아보기! 상가/원룸/오피스텔 전세 및 매매의 복비!

안녕하세요 오늘은 부동산 중개 수수료율을 정리해보았습니다.

공인 중개사를 통해 부동산 거래를 하면 금액에 따라 수수료를 지불하는데요,

이 수수료 금액은 거래금액별, 거래 유형 별로 시, 도 조례에 따라 달라지게 됩니다.

다음은 서울시 2021년 7월 기준의 중개 수수료율입니다.

주택 – 매매 시: 매매, 교환 등

거래금액 상한요율 한도액 5000만원 미만 0.6% 25만원 5000만원~2억원 미만 0.5% 80만원 2억원 이상~ 6억원 미만 0.4% 없음 6억원 이상 ~9억원 미만 0.5% 없음 9억원 이상 0.9% 이내에서 협의

5000만 원 미만~9억 원 미만: 중개보수 한도 = 거래금액 x 상한 요율

단, 한도액을 초과할 수 없음

주택 – 임대차 계약 시: 매매, 교환 이외의 거래(전세, 월세 등)

거래금액 상한요율 한도액 5000만원 미만 0.5% 20만원 5000만원~2억원 미만 0.4% 30만원 2억원 이상~ 6억원 미만 0.3% 없음 6억원 이상 ~9억원 미만 0.4% 없음 9억원 이상 0.8% 이내에서 협의

5000만 원 미만~9억 원 미만: 중개보수 한도 = 거래금액 x 상한 요율

단, 한도액을 초과할 수 없음

오피스텔 – 매매 시: 매매, 교환 등

조건 상한요율 전용면적 85 제곱미터 이하

상ㆍ하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 경우 0.5% 위 경우 외 0.9% 내에서 서로 협의해서 결정

오피스텔 – 임대차 계약 시: 매매, 교환 이외의 거래(전세, 월세 등

조건 상한요율 전용면적 85 교환 중개인 제곱미터 이하

상ㆍ하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 경우 0.4% 위 경우 외 0.9% 내에서 서로 협의해서 결정

위 경우 외의 경우 거래금액의 0.9% 내에서 서로 협의해서 결정

토지, 상가 등 주택 외 – 매매/교환/ 임대차 계약시

0.9% 내에서 서로 협의해서 결정

지금까지 부동산 중개 수수료율을 알아보았는데요,

높아지는 아파트 값으로 그만큼 복비가 부담되고 있어

현재 정부는 공인중개사협회와 중개수수료율을 재 검토 하는 방향을 논의 중에 있습니다

앞으로 변경될 수 있으니 최신의 정보는 공인중개사 협회의 사이트를 참고하시길 바랍니다!

키워드에 대한 정보 오피스텔 중개 수수료

다음은 Bing에서 오피스텔 중개 수수료 주제에 대한 검색 결과입니다. 필요한 경우 더 읽을 수 있습니다.

상품 중개인 - Commodity broker

상품 중개인 구매 또는 판매 주문을 실행하는 회사 또는 개인 상품 계약 고객을 대신하여 위원회. 자신의 계좌로 거래하는 회사 또는 개인을 상인. 상품 계약에는 다음이 포함됩니다. 선물, 옵션 및 유사 금융 파생 상품. 상품 계약을 거래하는 고객은 헤 저스 파생 상품 시장을 사용하여 위험을 관리하거나 투기꾼 이익을 위해 헤저로부터 위험을 감수 할 용의가있는 사람. [1]

역사적으로 상품 중개인은 곡물 및 가축 선물 계약을 거래했습니다. 오늘날 상품 중개인은 곡물 및 가축뿐만 아니라 식품 / 소프트를 기반으로 한 파생 상품을 기반으로 다양한 금융 파생 상품을 거래합니다. 궤조, 에너지, 주가 지수, 주식, 채권, 통화 및 기타 기본 자산 목록이 계속 증가하고 있습니다. 1980 년대 이후로 거래되는 상품 계약의 대부분은 주가 지수 및 통화와 같은 금융 기반 자산이있는 금융 파생 상품입니다. [2] 2014 년 Volcker 규칙의 시행 이후, 상품 거래소와 개별 브로커의 수가 감소했습니다. [3]

흔히 총칭하여 상품 중개인이라고하는 기업과 개인은 다음과 같습니다.

플로어 브로커 / 상인 : 바닥에서 상품 계약을 거래하는 개인 상품 교환. 커미션에 대한 대가로 고객을 대신하여 거래를 실행할 때 그는 브로커 역할을합니다. 자신의 계좌 또는 고용주의 계좌를 대신하여 거래 할 때 그는 상인의 역할을합니다. 플로어 거래 상품 교환 구덩이에서 울부 짖다. 플로어 브로커는 "플로어 트레이더"와는 다르며 거래소의 플로어에서도 일하며 자신의 계좌를위한 원금으로 거래를합니다. [4]

선물 수수료 판매자 (FCM) : 거래소에서 거래되는 상품 계약에 대한 주문을 요청하거나 수락하고 고객 자금을 보유하고있는 회사 또는 개인 여유, 증권과 유사 브로커 딜러. 대부분의 개별 거래자는 FCM과 직접 작업하지 않고 IB 또는 CTA를 통해 작업합니다. [5]

브로커 소개 (IB) : 거래소에서 거래되는 상품 계약에 대한 주문을 요청하거나 수락하는 회사 또는 개인. IB는 실제로 고객 자금을 마진에 보유하지 않습니다. 마진에 대한 고객 자금은 IB와 관련된 FCM이 보유합니다. [6]

상품 거래 고문 (CTA) : 보상 또는 이익을 위해 상품 계약 거래에 대해 다른 사람에게 조언하는 회사 또는 개인. 그들은 조언한다 상품 풀 그리고 제안 관리 선물 계정. IB와 마찬가지로 CTA는 마진을 위해 고객 자금을 보유하지 않습니다. FCM에서 개최됩니다. CTA는 고객의 계정에 대해 재량권을 행사합니다. 즉, 고객의 거래 목표에 따라 고객을 대신하여 고객 계정을 거래 할 수있는 위임장이 있습니다. CTA는 일반적으로 다음과 같은 상품입니다. 금융 설계사 또는 뮤추얼 펀드 매니저. [7]

CPO (Commodity Pool Operator) : CTA의 조언을받은 상품 풀을 운영하는 회사 또는 개인. 상품 풀은 본질적으로 뮤추얼 펀드에 해당하는 상품입니다. [8]

RCR (등록 상품 대표) / AP (Associated Person) : FCM, IB, CTA 또는 CPO의 직원, 파트너 또는 임원, FCM, IB, CTA 또는 CPO의 활동을 수행 할 수 있도록 정식으로 등록되고 라이센스가 부여되었습니다. 이것은 a에 해당하는 상품입니다 등록 대리인. [9]

단일 회사 또는 개인이 등록되어 여러 권한으로 활동할 수 있습니다.

미국에서 위의 역할 중 하나를 수행하는 개인은 미국에서 주관하는 Series 3 National Commodity Futures Examination을 통과해야합니다. 금융 산업 규제 기관 (FINRA). 몇 가지 예외를 제외하고 FCM, IB, CTA 및 CPO 및 RCR / AP로 활동하는 대부분의 개인은 상품 선물 거래위원회 (CFTC) 및 국립 선물 협회 (NFA). 상품 거래소의 회원 또는 직원 인 플로어 브로커 / 상인은 거래소에서 규제하기 때문에 일반적으로 NFA의 회원 일 필요가 없습니다.

상품 중개인은 특정 상품 유형 거래를 전문으로하는 다양한 거래소에서 상품을 거래 할 수 있습니다. 일반적인 상품 교환에는 다음이 포함됩니다. 뉴욕 상품 거래소 (NYMEX) 다양한 상품을 거래하는 교환 중개인 시카고 상품 거래소 (CBOT) 밀, 쌀, 대두, 귀리, 옥수수,은, 금, 에탄올, 그리고 대륙간 거래소 (ICE)는 원유, 전기 및 천연 가스를 거래합니다. 다른 것들은 다음을 포함합니다 CME 그룹, 캔자스 시티 무역위원회, 런던 국제 금융 선물 및 옵션 거래소, 그리고 뉴욕 무역위원회.

뉴저지 부동산 학교 | 미국에서 부동산 중개인이 되는 방법 – 뉴스타 부동산 학교 179 개의 자세한 답변

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뉴저지 부동산 학교 주제에 대한 동영상 보기

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부동산 라이센스 자격조건, 시험, 뉴스타 부동산 학교에 대한 소개를 담았습니다.
강의료는 $250 이고 교재비는 $100 입니다.
영어 수업도 진행중입니다.
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뉴저지 부동산 학교 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.

버겐 부동산학교 (Bergen School of Business) – 케이타운

NJ/NY 주정부 공인, 한인 최초 부동산학교, 15년 역사와 전통, 한인 에이전트의 산실, 최고 합격율, 족집게 문제, 편리한 스케쥴, 주중/주말/저녁반, 풍부한 실무 강의 …

Date Published: 7/21/2021

“뉴저지주 부동산 중개 라이센스 취득교육” – 미주 한국일보

C Land 부동산(대표 이현직 · 사진)의 부동산 학교인 ‘C Land Research Institute(이하 CRI)’가 뉴저지주 부동산 중개사 라이선스 취득을 위한 온라인 …

Date Published: 7/11/2021

뉴저지, 뉴욕 부동산 자격증 따려고 하는데요… – 96. – MissyUSA

이런 시즌에, 온라인으로만 해서 뉴저지 부동산 중개인 자격증 딸 수 … 부동산학교별로 폴리시가 다를테니 수업, 시험에 관해서 참고하세요.

Date Published: 11/1/2022

부동산 리어터가되려고 합니다… – 멘토링 – 헤이코리안

State realtor license examination (공인중계사) 에 합격하셔서 라이센스를 획득하셔야합니다. 이를위해 많은 학원이 존재하는데요, NJ 버겐 부동산 학교 …

Date Published: 6/28/2021

[리얼터맘 앤리의 미국 부동산] 미국 부동산 중개인(real estate …

New Jersey Real Estate Agent License (부동산 중개인자격증)을 획득을 위해서 … 먼저 학교 시험에 통과 해야 뉴저지주에서 치는 시험을 응시할 수 …

Date Published: 7/3/2021

Real Estate School – New Star Business Consulting Group

전통있는 월드 스타 부동산 학교는 뉴욕 주정부 공인 부동산 학교로서 20년이상 2천여명의 공인중개사를 배출시킨 뉴욕주 공인강사들로 경험많은 뉴욕주 공인 명강사진 …

Date Published: 10/26/2021

주제와 관련된 이미지 뉴저지 부동산 학교

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미국에서 부동산 중개인이 되는 방법 - 뉴스타 부동산 학교

미국에서 부동산 중개인이 되는 방법 – 뉴스타 부동산 학교

주제에 대한 기사 평가 뉴저지 부동산 학교

  • Author: 미쿡채널 (MeCook Channel)_집 잘 사주는 누나
  • Views: 조회수 1,271회
  • Likes: 좋아요 41개
  • Date Published: 2022. 2. 6.
  • Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=dJFoZRDx7IY

“뉴저지주 부동산 중개 라이센스 취득교육”

▶ C Land 부동산, 온라인 과정 개설

이진수 기자

C Land 부동산(대표 이현직 · 사진)의 부동산 학교인 ‘C Land Research Institute(이하 CRI)’가 뉴저지주 부동산 중개사 라이선스 취득을 위한 온라인 과정을 개설했다.‘줌’(Zoom)으로 진행되는 이번 부동산 중개사 자격증 교과 과정은 2월14일부터 26일까지 2주간(Weekday Class 월,교환 중개인 화,목,금,토) 매 오전 9시~오후 5시 실시되며, 이어 3월7일부터 5월27일까지 12주간(Evening Class 월,목) 매 오후 6시30분~9시30분 실시된다.또한 강사 양성을 위해 경험이 풍부한 경력 중개사들의 강사 자격증 준비를 장려, 업계 선배 중개사들이 미래 인재를 키워나갈 수 있는 환경을 조성한다는 계획이다.CRI는 C Land 부동산의 ‘오너 브로커’(Owner Broker)인 이현직(Stephen Lee) 대표가 강사 자격증을 준비하고 직접 교과 과정을 개발, 수업을 진행하고 있다. CRI는 뉴저지주 부동산 중개사 자격 과정, 브로커 자격 과정, 중개사 연장 교육반 등의 교과 과정을 제공하며, 부동산 자격증 취득 후 실제 업무에 필요한 실무 교육이 많이 부족한 한 점을 고려, 부동산 실무 교육반을 함께 운영할 계획이다.이 대표는 CRI를 통해 부동산 관리, 부동산 투자, 부동산 개발, 부동산 금융 등 부동산 관련 여러 분야에서 활동할 미래 인재를 키워나간다는 목표다.CRI는 2년 전 학교등록을 마친 후 그동안 사내 중개사들을 위한 연장교육을 실시해 왔다. 이 대표는 매주 수요일 사내 모임을 주관, ‘미니 세미나’ 와 ‘뉴스 브리프’ 시간 등을 일반에 공개하고 매주 ‘유투브’(YouTube)에 올려 호평을 받고 있다.10여년 전 뉴저지 릿지필드에 문을 연 C Land 부동산은 현재 포트리, 팰리세이드팍, 맨하탄에 지점을 운영 중으로 뉴욕·뉴저지 메트로폴리탄과 중부 뉴저지까지로 서비스 영역을 확장, 에이전트가 100명이 넘는 중견 중개업체로 성장했다.문의 201-917-3830

[리얼터맘 앤리의 미국 부동산] 미국 부동산 중개인(real estate agent)이 되고 싶으세요 ?

요즘 핫한 한국드라마 “펜트하우스”를 재미나게 보고 있습니다. 유진씨가 나오는 부동산 관련 장면 등을 보면서 한국과 미국의 부동산 마켓의 차이점과 부동산 중개인의 역할 등을 생각했습니다.

이번 블로그는 미국 뉴저지에서 부동산 중개인이 되고 싶어 하는 분들을 위한 자격증 획득 과정과 부동산 중개인으로서 본 한국과 다른 미국 부동산 제도에 대해 짚어 보았습니다.

Seal of the National Association of Real Estate Exchanges, founded May 12, 1908

​미국 부동산 협회 NAR (National Association of REALTORS®) 은 1908년 시카고에서 시작되었고 최초에는 National Association of Real Estate Exchanges 였으며 첫 멤버는 120명이였습니다.

현재 부동산 중개인과 그와 관련된 멤버들은 모두 1.4M(백사십만 명)이라고 합니다.

이 협회의 보드 멤버와 멤버들은 미국 부동산 관련 법의 개선과 발전을 도모합니다.

NAREB Annual Convention July 24, 1917, in Milwaukee, Wisconsin

https://www.nar.realtor/about-nar/history

History

The National Association of REALTORS® was founded as the National Association of Real Estate Exchanges on May 12, 1908 in Chicago. With 120 founding members, 19 Boards, and one state association, the objective was “to unite the real estate men of America for the purpose of effectively exerting a com…

www.nar.realtor

New Jersey Real Estate Agent License (부동산 중개인자격증)을 획득을 위해서 자격은 18세 이상, 고등학교 이상의 학력으로 합법 체류자로서 소셜번호가 있으면 됩니다.

최근에 New Jersey Real Estate Agent License (부동산 중개인 자격증)을 획득한 지인에게서 들은 내용을 토대로 획득 과정과 비용에 대해 알려 드리겠습니다.

코로나19로 인해 모든 수업과 테스트가 온라인으로 진행되었다고 합니다.

1. 공인 부동산 학교에서 75 시간 과정

비용 – 코스 $249 (프로모션 할인 가격이며 보통 $400-500) + 책 $50

2. 먼저 학교 시험에 통과 해야 뉴저지주에서 치는 시험을 응시할 수 있습니다. (학교 시험은 3시간 &125 문제이며 뉴저지주 시험은 4시간). 뉴저지 주 시험은 PSI test center 에서만 볼 수 있습니다.

두 테스트 모두 즉시 결과를 알 수 있다고 합니다.

비용 – $45 PSI TEST CENTER

3. 주 시험을 통과 한 후 후보자가 범죄 기록이 없는지 확인하기 위해 신원 조사를 IdentGo 센터에서 지문을 찍었습니다.

비용 – $66.05 IdentGo

4. 중개인 또는 대행사를 통해 라이선스를 활성화합니다. 커미션으로 라이센스를 활성화하려면 2 년 마다 갱신되는 새 부동산 중개인에 대해 $160를 지불해야합니다. 기관을 통해 연간 약 $495 인 E&O (Errors & Omission) Insurance 오류 및 누락 보험 (전문 책임)을 지불합니다.

비용 – $160 New Jersey Real Estate Commission뉴저지주 라이센스 커미션 +

$495 E&O 보험

​​​

미국 부동산 중개인으로서 본 한국과 다른 미국의 부동산 제도입니다.

▶미국은 부동산 중개인이 국가가 인정한 공식 협회 (MLS/multiple listing service)에 팔고자 하는 매물을 올려 한 시스템에서 모든 사람이 매물을 확인 할수 있습니다.

▶주마다 조금씩 차이가 있지만 Escrow 제도로 중도금 등 돈을 주고 받는 과정에서 중간에 변호사나 타이틀 회사가 클로징 때 까지 보관하기에 안전 하다는 생각이 듭니다.

▶미국 부동산 중개인은 부동산의 전반적인 과정에서 중요한 역할을 합니다. 처음에 집을 찾는 일부터 클로징 때까지 모든 과정을 도와 드릴 뿐 아니라 변호사와 모기지를 받는 뱅크와의 관계에서도 직접 컨택하여 딜의 흐름을 정확히 파악하고 있어야 합니다.

​​​

고객의 중요한 재산을 거래하는 현장의 조력자로서 정확하고 전문적인 지식과 노하우를 고객분께 잘 전달 하는것도 중요하지만 신뢰와 관계 또한 늘 중요하다고 생각합니다.

15년차 경력인 저는 부동산 중개인이라는 전문적인 직업에 자부심을 느끼며 고객 한분 한분과의 좋은 인연으로 보람을 느낄때가 많습니다.

리얼터맘 앤리입니다

키워드에 대한 정보 뉴저지 부동산 학교

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