60㎡초과 오피스텔 매매 거래 ‘역대 최소’ - 매일일보

마지막 업데이트: 2022년 2월 7일 | 0개 댓글
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올해 상반기 수도권의 전용 60㎡초과 오피스텔 거래량이 전년 동기 대비 절반 이상 감소한 가운데 서울은 역대 최소 수준의 거래를 기록했다. 사진=연합뉴스

CSP 직접 청구 파트너로 등록하기 위한 요구 사항

직접 청구 파트너에 대한 등록 요구 사항이 업데이트되었습니다. 이러한 요구 사항은 올바른 클라우드 솔루션 공급자 모델을 사용하여 비즈니스 성장을 가속화하고 부가 가치 서비스 및 지원을 통해 고객 관계를 강화하는 데 도움이 됩니다.

직접 파트너로 등록하기 전에 최소 12개월 동안 간접 재판매인으로 거래해야 합니다.

등록하려면 다음 최소 요구 사항을 충족하는지 확인합니다.

60㎡초과 오피스텔 매매 거래 ‘역대 최소’ - 매일일보
요구 사항 설명
MPN ID 판매하려는 위치에 대한 Microsoft 파트너 네트워크의 활성 멤버 자격 및 MPN ID입니다.
인증 조직 대신 법적 계약서를 수락하고 서명할 수 있는 권한입니다.
지원 고객을 위한 첫 번째 수준의 클라우드 제품 지원을 제공할 수 있는 능력입니다.
Microsoft 지원 플랜이며, 요구 사항에 따라 파트너에 대한 고급 지원(ASfP) 또는 파트너에 대한 프리미어 지원(PSfP)입니다. 지원 플랜을 비교해 보세요.
중요: 지원 플랜을 구입하려면 먼저 신용 평가를 통과해야 합니다. 신용 검사를 통과하면 전자 메일을 보내드립니다.
수익 요구 사항 조직은 간접 재판매인으로서 이전 12개월 동안 클라우드 솔루션 공급자 프로그램 연간 수익에서 최소 USD300K를 충족해야 합니다. 조직이 파트너 센터 분석의 수익 요구 사항을 충족하고 있는지 확인합니다. 파트너는 파트너 센터에서 지난 12개월 동안의 수익을 검토할 수 있습니다.
USD300K 후행 12개월 수익을 구성하는 판매는 Microsoft에서 검토 및 확인해야 하며 추가 정보를 제공하라는 메시지가 표시될 수 있습니다. USD300K 수익 요구 사항은 클라우드 수익을 기준으로 계산되며 CSP에서 영구 소프트웨어를 제외합니다.
CSP 요구 사항 최소 12개월 동안 간접 재판매인으로 거래해야 합니다.
수취 계정 고객 청구와 프로비전을 관리하기 위한 조직 인프라입니다.
권장
관리형 서비스 하나 이상의 60㎡초과 오피스텔 매매 거래 ‘역대 최소’ - 매일일보 관리되는 서비스, IP 서비스 또는 고객 솔루션 애플리케이션입니다. 관리 서비스를 추가하는 방법에 대해 자세히 알아보세요.

직접 청구 파트너 등록 시작

직접 청구 파트너로 등록하기 위한 최소 요구 사항을 충족하는지 확인한 후 등록 양식으로 진행할 수 있습니다.

회사가 직접 청구 파트너로 등록하기 위한 자격 요구 사항을 충족하는지 확인한 후 등록 신청을 완료한 후 등록 프로세스 중에 제공한 비즈니스 정보를 검토하고 확인합니다. 이 검토 작업의 일환으로 회사의 신용을 평가합니다. 신용 평가를 통과하면 이메일을 통해 알려드립니다.

회사의 크레딧을 확인하는 데 며칠 이상이 걸릴 수 있습니다. 이 기간에는 Microsoft 지원 플랜을 구매하면 안 됩니다. 신용 조회를 통과했다는 정보를 받은 후에만 Microsoft 지원 플랜을 구매해야 합니다.

직접 재판매인에서 간접 재판매인으로 전환

현재 직접 청구 파트너는 CSP 직접 청구 파트너 프로그램에 남아 있는 최소 요구 사항을 충족해야 합니다. 그렇지 않으면 직접 청구 기능에 대한 액세스가 결국 제한되며 고객을 위해 새 구매를 하는 것과 같은 특정 작업을 더 이상 수행할 수 없습니다.

직접 청구 비즈니스에서 간접 재판매인 비즈니스로 전환하려는 경우 몇 가지 단계를 수행해야 합니다. 전환에 대한 자세한 내용은 CSP(클라우드 솔루션 공급자) 직접 파트너에서 CSP 간접 재판매인으로 전환을 참조하세요.

최소 거래

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  • 나광국 기자
  • 승인 2022.08.04 09:42
  • 댓글 0

올해 상반기 수도권의 전용 60㎡초과 오피스텔 거래량이 전년 동기 대비 절반 이상 감소한 가운데 서울은 역대 최소 수준의 거래를 기록했다. 사진=연합뉴스

올해 상반기 수도권의 전용 60㎡초과 오피스텔 거래량이 전년 동기 대비 절반 이상 감소한 가운데 서울은 역대 최소 수준의 거래를 기록했다. 사진=연합뉴스

[매일일보 나광국 기자] 지난해 아파트의 대체재로 인기를 누렸던 전용 60㎡초과 오피스텔의 인기가 한풀 꺾인 모습이다. 올해 상반기 수도권의 전용 60㎡초과 오피스텔 거래량이 전년 동기 대비 절반 이상 감소한 가운데 서울은 역대 최소 수준의 거래를 기록했다. 대출 규제와 금리 인상, 소형 대비 상대적으로 높은 가격 부담 등이 맞물리면서 매수심리 위축에 영향을 미친 것으로 분석된다.

4일 부동산R114 가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 상반기 수도권 오피스텔 매매 거래량은 1만9595건(△서울 8993건 △경기 7807건 △인천 2795건)으로 지난해 상반기 거래량인 2만3676건(△서울 9602건 △경기 1만211건 △인천 3863건)에 비해 17.2% 감소했다.

면적 구간별로 살펴보면, 전용 60㎡초과 면적에서 55.9%(지난해 상반기 4907건→올해 상반기 2165건), 전용 60㎡이하는 7.1%(지난해 상반기 1만8769건→올해 상반기 1만7430건) 감소했다. 금리 인상과 물가 상승, 경기 불확실성 등으로 수요가 주춤해진 상황에서 상대적으로 비용이 더 많이 드는 전용 60㎡초과 면적대의 거래 감소폭이 더 커졌다.

수도권에서 전용 60㎡초과 오피스텔 거래비중이 가장 큰 폭으로 축소된 지역은 서울이다. 올해 상반기 서울의 전용 60㎡초과 거래는 222건(8993건 중 60㎡초과 오피스텔 매매 거래 ‘역대 최소’ - 매일일보 2.5%)으로, 실거래가 집계가 시작된 2006년 이래 반기 기준으로 거래건수와 비중이 모두 최소 수준으로 조사됐다.

올해부터 오피스텔 매수 시에도 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용돼 대출한도가 낮아졌고, 이자 상환 부담이 커지면서 상대적으로 가격 수준이 높은 전용 60㎡초과 면적대의 거래가 감소한 것으로 풀이된다.

전용 60㎡초과 중대형 오피스텔은 소형 대비 높은 희소성과 아파트값 급등, 주택 규제 등에 따른 반사이익으로 수요가 늘면서 최근 몇 년 사이에 가격이 크게 올랐다.

부동산R114 관계자는 “투자금액이 커진 만큼 수요 진입이 제한될 수 있기 때문에 하반기에도 중대형의 거래가 주춤한 상황은 지속될 전망이다”면서 “상대적으로 비용이 적게 들고 임대수익률이 높은 소형의 경우, 수요자들의 관심이 이어지는 가운데 임차인 확보가 용이한 역세권 등의 신축 오피스텔을 중심으로 거래가 꾸준할 60㎡초과 오피스텔 매매 거래 ‘역대 최소’ - 매일일보 것으로 예상된다”고 전망했다.

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Java Edition에서 주민과 피글린과의 거래 때의 참조 차트.

거래(Trade, Trading)는 플레이어가 주민 혹은 떠돌이 상인을 통해 아이템을 사고 파는 게임플레이 시스템을 말한다.

직업이 있는 어른 주민 혹은 떠돌이 상인에게 사용 을 누른다면, 거래를 할 수 있는 창이 하나 나온다. 주민은 에메랄드로 물건들을 거래하며, 떠돌이 상인은 에메랄드를 받고 물건을 팔지만 물건을 사진 않는다. 거래는 서바이벌 모드에서 지구 모양 현수막 무늬, 삼림 탐험가 지도 , 바다 탐험가 지도 를 얻을 수 있는 유일한 방법이다.

주민은 5개의 직업 레벨이 있으며 거래를 통해 직업 레벨을 높힐 수 있다. 모든 주민은 "초심자" 레벨에서 시작하며, 레벨이 어느정도인지는 주민의 거래 창에서 볼 수 있다. 레벨에 따라 주민이 쓰는 배지도 있다. 돌 배지는 초심자가, 철 배지는 수습생이, 금 배지는 기능공이, 에메랄드 배지는 전문가가, 다이아몬드 배지는 달인이 사용한다. 거래 창의 윗부분에 있는 경험치 막대는 거래를 통해 채울 수 있으며, 채우면 다음 단계의 거래가 잠금 해제된다. 이때, 최대 2개의 새로운 거래가 추가되며 기존의 거래는 유지된다. 또한, 이를 통하여 주민과 플레이어 모두 경험치를 얻을 수 있다. 모든 주민과의 거래는 3–6 경험치를 받으며, 주민이 교배할 의지가 있을 땐 8–11 경험치를 받는다. 추가로, 주민은 직업 레벨이 오를 때 10초의 저항 상태 효과를 60㎡초과 오피스텔 매매 거래 ‘역대 최소’ - 매일일보 받으며 그 동안 보라색과 초록색의 거품 입자가 주위에 생긴다.

떠돌이 상인은 직업 레벨이 따로 없으며, 거래를 성공하였을 때 플레이어는 경험치를 받지만 떠돌이 상인은 경험치를 받지 않는다.

레벨 배지 이름 필요한 주민 경험치
1 초심자 시작 레벨
2 수습생 10
3 기능공 70
4 전문가 150
5 달인 250

주민의 직업은 거래의 전체적인 품목을 결정짓는다. 예를 들어, 밀짚모자를 쓴 주민인 농부들은 농부만의 거래 품목이 있다. 각 주민은 직업 블록에 따라 해당되는 직업이 60㎡초과 오피스텔 매매 거래 ‘역대 최소’ - 매일일보 할당되며, 이 직업은 주민의 외형과 거래의 인터페이스로부터 알 수 있다. 거래를 1번도 하지 않은 초심자 주민은 자신의 직업 블록이 부숴지는 등의 이유로 사라지면 직업을 잃고 이전의 직업이 없는 주민으로 돌아간다. 그 뒤 직업 블록을 다시 할당해주면 직업이 다시 생기며, 같은 직업 블록이라도 거래 품목이 바뀌기 때문에 이를 이용하여 거래 품목을 계속 바꿀 수 있다. 단 한번이라도 플레이어가 주민과 거래를 했다면, 직업 블록이 사라져도 영원히 직업을 잃지 않고 품목이 완전히 고정된다.

각각의 60㎡초과 오피스텔 매매 거래 ‘역대 최소’ - 매일일보 거래는 최대 거래 가능 횟수가 있으며 이 횟수를 모두 채우면 더 이상 거래를 할 수 없다. 거래가 불가능 할때 다시 거래를 하려면 주민이 자신의 직업 블록에서 일을 해야 하며, 게임 시간으로 하루에 두번 거래가 재고가 다시 충전된다. 거래가 불가능할 때에는 빨간색 "X"가 나타나며, 거래가 다시 가능해질 때 레벨이 추가될때와 같은 입자가 생성된다.

Permanent discounts (observed prices may be higher or lower due to other temporary factors)

Java Edition의 경우, 주민은 최대 10개의 거래를 할 수 있으며, 직업 레벨이 오를 때마다 2개의 새로운 거래가 잠금 해제된다. 추가될 수 있는 거래가 2개 이상일 경우 2개의 거래가 무작위로 선택된다.

Bedrock Edition의 경우, 주민은 8–10개의 거래 슬롯이 있다. 여러 가지 거래가 포함된 일부 거래 등급 중에는 1가지 거래만 선택할 수 있다. 예를 들어 농부 주민은 최초의 거래 등급에 4가지 거래가 있는데, 따라서 거래 등급에서 선택될 확률은 각각 1 ⁄4이다.

거래를 할 때의 가격은 밑의 세가지 60㎡초과 오피스텔 매매 거래 ‘역대 최소’ - 매일일보 요인에 따라 달라진다. 밑의 요인으로 바뀔 때(승수 0.2)는 거래가 추가될 때 생기는 가격 변화(승수 0.05)보다 높다. 이때 바뀌는 가격은 주민이 요구하는 가격만이 변동된다. 예를 들어, 주민이 요구하는 가격이 막대기 32개고 60㎡초과 오피스텔 매매 거래 ‘역대 최소’ - 매일일보 60㎡초과 오피스텔 매매 거래 ‘역대 최소’ - 매일일보 주민이 주는 아이템이 에메랄드 1개일 때, 막대기의 가격은 1-64개로 변동될 수 있으나 주민이 주는 아이템인 에메랄드의 갯수는 1개로 고정되며 절대 바뀌지 않는다. 추가로, 아이템의 수량은 1개보다 낮을 수 없으며 최대로 쌓을 수 있는 수보다 높을 수 없다.

가격의 영향이 가는 1번째 경우는 수요이다. 최대 거래 가능 횟수를 초과하였을 때 직업 블록을 통하여 재보급될때 가격이 높아진다. 만약 플레이어가 높아진 가격의 아이템과 거래하지 않으면 재보급될때 가격이 내려간다. 수요는 주민별이 아닌 품목별로 구분되므로 거래자가 같아도 일부 품목의 거래 가격은 내려가고 일부 품목의 거래 가격은 올라갈 수 있다. 가격 승수가 0인 거래는 수요의 영향을 받지 않는다.

가격에 영향이 가는 2번째 경우는 마을의 영웅 상태 효과를 가지고 있을 때이며, 플레이어가 가지고 있는 효과의 수준에 따라 일시적으로 거래의 가격이 낮아진다.

가격에 영향이 가는 마지막 경우는 플레이어의 평판에 따른 경우이다. 이 중 가격이 할인되는 경우는 좀비가 된 주민을 치료하면 그 주민에게서 긍정적인 평판을 얻으며, 이로 인한 할인은 영원히 지속되고 또한 임시 할인보다 훨씬 큰 할인률을 제공한다. 좀비 주민을 치료하려면 플레이어가 좀비 주민에게 투척용 나약함 물약을 뿌리고 황금 사과를 먹여야 한다. 영구적인 할인은 5번의 치료까지 적용되며, 일시적인 할인은 8번의 치료까지 적용된다. Java Edition의 경우, 플레이어는 주민에게 피해를 입히거나 죽임으로써 부정적인 평판을 얻을 수 있으며, 주민과 거래하거나 치유 물약을 주민에게 뿌려 긍정적인 평판을 얻을 수 있다.

거래 불가 주민 [ ]

멍청이에게 거래를 시도하자 머리를 흔드는 모습.

멍청이는 초록색 옷을 입은 주민을 말한다. 이들은 거래가 불가능하며 직업을 부여하는 것 자체가 불가능하다. 만약 멍청이에게 거래를 시도하면 거래가 불가능하며 주민이 고개를 흔든다.

직업이 없는 주민 [ ]

직업이 없는 주민에게 거래를 시도하자 머리를 흔드는 모습.

직업 복장이 없는 주민은 직없이 없는 상태의 주민이며 거래가 불가능하다. 이 주민은 직업 복장 없이 각 생물 군계에 맞는 의상을 입는다. 직업이 없는 주민은 할당된 주민이 없는 직업 블록으로 직업을 줄 수 있다. 예를 들어, 할당된 주민이 없는 지도 제작대를 직업이 없는 주민에게 할당시키면 이 주민이 지도 제작자가 되며, 주민과 직업 블록 모두 초록색의 입자를 띈다. 주민의 직업이 고정되지 않은 상태에서 직업 블록을 부수거나 접근할 수 없게 만들면 할당된 주민의 직업이 사라지지만 마을의 인기도는 줄어들지 않는다.

오는 28일부터 토지거래허가구역에서 주택이나 땅을 거래할 때 허가를 받아야 하는 면적 기준이 강화된다. 토지 거래에도 자금조달계획서 제출이 의무화된다./사진=뉴스1

국토교통부는 지난 22일 열린 국무회의에서 토지거래허가구역 내 허가 대상 면적 기준과 자금조달계획서 의무 등을 강화하는 내용의 ‘부동산 거래 신고 등에 관한 법률’ 시행령·시행규칙 일부개정안이 의결됐다고 밝혔다.

개정된 시행령·시행규칙에 따르면 토지거래허가구역에서 허가 대상이 되는 기준 면적이 좁아진다. 주거지역은 180㎡에서 60㎡로, 상업지역은 200㎡에서 150㎡로, 공업지역은 660㎡에서 150㎡로 조정된다. 녹지와 기타지역은 현행대로 각각 200㎡, 60㎡ 기준이 유지된다.60㎡초과 오피스텔 매매 거래 ‘역대 최소’ - 매일일보

이 기준은 10∼300% 범위에서 국토부 장관이나 지자체장 등이 따로 정해 공고할 수 있다. 서울 등 수도권은 대부분 비율이 10%다. 이에 따라 서울 주거지역은 18㎡에서 6㎡로, 상업지역은 20㎡에서 15㎡ 등으로 기준이 강화됐다.

개정된 시행령·시행규칙에는 이달 28일부터 토지 거래에 자금조달계획서 제출을 의무화하는 내용도 포함됐다. 현재 주택 거래에만 요구되는 자금조달계획서를 토지 거래로 확대한 것이다. 6억원 이상 토지를 취득하는 경우 의무적으로 제출해야 한다.

수도권·광역시·세종시에서는 지분거래가 아니어도 1억원 이상의 토지를 취득하는 경우에 자금조달계획서를 제출해야 한다. 6억원 미만 토지 거래인 경우에도 1년 이내에 해당 토지와 맞닿은 토지를 추가로 취득하는 경우(지분거래 포함)에는 기존 토지와 신규 토지 거래금액을 합산해 자금조달계획서 제출 대상이 되는지를 판단한다.

국토부 관계자는 "이번 기준 강화로 도심의 일부 소형 연립·다세대 주택 등의 투기적 거래가 차단될 것으로 보인다"며 "실수요 중심의 부동산 거래 시장이 조성될 것으로 기대한다"고 말했다.


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