CFD 트레이딩: 오늘날외환시장에서큰수익을낼수있는지름길

마지막 업데이트: 2022년 7월 11일 | 0개 댓글
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투자 수익 극대화를 위한 전략 (레버리지 효과)

“난 돈이 없어서 재테크를 못해”라고 말하는 사람들은 잘 이해하지 못할 재테크 법칙이 바로 ‘레버리지 효과(Leverage Effect)'이다. 레버리지는 지렛대라는 뜻으로 남의 돈을 가지고 투자 수익을 극대화하는 것을 말한다.

‘전세를 끼고 집을 산다’라는 말을 이해하지 못하는 사람은 아직 재테크에 정식으로 입문하지 않은 사람이다. 집을 살 때 자기 돈만 가지고 사는 사람은 흔치 않다. 그래서 흔히 은행의 대출을 받아서 집을 산다는 것 까지는 이해한다. 그런데 은행 빚이 아닌 세입자의 돈, 즉 전세를 끼고 집을 산다는 계산을 할 줄 알게 되면 일단 재테크의 기본이 된 셈이다.

그러나, 레버리지는 양날의 칼이다. 잘 사용하면 수익을 극대화할 수 있지만, 자칫 잘못하면 회복할 수 없는 손실을 입을 수도 있기 때문이다. 그래서 실전에서 자신을 해치지 않고 활용할 수 있는 무기로 이용하기 위해서는 레버리지 효과를 평소에 잘 이해하고 대하는 태도를 확고히 해놓아야 한다.

본래 레버리지 효과는 기업에서 사용하던 개념인데, 재테크 바람이 불면서 개인 자산관리에도 적용된 것이다. 레버리지 효과의 경제적 의미는 타인 자본을 지렛대 삼아 자기 자본의 이익률을 높이는 것이다. 따라서 내 돈이 부족할 때 남의 돈을 빌려 얼마나 수익률을 극대화할 수 있느냐가 레버리지 효과의 관건인 셈이다.

예를 들어보자. 만약 1억 원을 가지고 주식투자를 했는데 1,000만원을 벌었다면 투자 수익률은 10%이다. 그런데 이때 투자 원금 1억 원이 전부 내 돈이었다면, 자기자본 이익률은 투자 수익률과 똑같은 10%가 된다. 그러나 만약 내 돈이 5,000만원이고 나머지 5,000만원을 증권사에서 빌려서 했다면 내 돈으로 거둔 수익률은 20%로 껑충 뛰게 된다. 더 나아가 내 돈이 1,000만 원 인데, 이 정도의 수익률을 올렸다면 자기자본 이익률은 무려 100%로 뛰게 된다.
이는 가능만 하다면(위험 관리가 제대로 된다면), 남의 돈을 많이 써서 총수익률을 극대화하는 것이 재테크의 지름길이라는 애기가 된다. 부동산 투자자와 주식 투자자가 벌이는 설전 가운데 하나가 레버리지 효과에서 출발한다. 바로 투자 수익률에 관한 것이다.

주식투자자는 부동산 투자자에게 “강남 아파트가 아무리 많이 올라봤자 주식투자 수익률만 못하다” 며 그동안 가격 움직임을 보여주는 통계치를 제시한다. 반면 부동산 투자자는 주식 투자자를 비웃으며, 레버리지 효과로 따진다면 결코 부동산투자 수익률이 주식투자 수익률에 뒤지지 않는다고 주장한다. 자기 돈으로만 부동산을 투자하는 사람은 없기 때문이라는 것이다. 아파트 가격이 10%만 올라도 레버리지 효과를 감안하면 자기자본 이익률은 크게 높아진다는 논리다. 물론 주식 투자자들도 신용거래를 들어 레버리지 효과를 들먹인다.

그러나 어느 쪽이 더 낫냐를 따지는 것보다 중요한 점은 앞서 애기했듯, 레버리지 효과는 투자자산이 부동산이든 주식이든 투자자 개인이 잘 활용하지 못한다면 자칫 화를 부를 수도 있는 양날의 칼이란 것이다.

레버리지 효과를 잘 이용하는 것이 재테크에선 분명히 필요하다. 앞서 지적했듯 주식투자를 할 때 돈을 빌리거나 아파트에 투자 할 때 대출을 받는 것 등이 해당된다. 사업을 할 때도 남의 돈을 빌려 쓸 수 있다. 문제는 이 모든 것들이 예상했던 대로 움직여주면 좋지만, 반대 방향으로 흐를 땐 부정적 결과를 초래한다는 것이다. 레버리지 효과가 동반 할 수밖에 없는 위험성 때문이다.

모든 투자 위험은 투자자에게 귀속되므로 레버리지 효과를 이용 할 때에는 본인의 투자여력과 투자 수익률에 대한 면밀한 분석이 요구 된다.

CFD 트레이딩: 오늘날외환시장에서큰수익을낼수있는지름길

CFD 트레이딩은오늘날금융시장에서중개업체가제공하는서비스중최고평점을자랑하는서비스로도약했습니다. CFD 트레이딩은트레이더들이시장움직임으로부터수익을얻을수있게해줍니다. 시장이상승장을타든하락장을타든트레이더는 CFD 금융상품을통해수익을낼수있습니다. CFD는트레이더의진입가격과엑싯가격의차액을통해수익을실현하는방식인데, 이같은특성으로인해 CFD는파생상품거래로간주됩니다. 오늘날외환시장에서는주요통화쌍들을 CFD 상품으로거래할수있습니다.

CFD 트레이딩이란?

CFD는차액결제거래(Contract for Difference)의약어입니다. CFD 영어단어원문세번째단어인“contract”가원래는계약을의미하듯이, 트레이더는진입가와엑싯가사이의차액을통해수익을정산받는일종의계약을중개업체와체결하는셈입니다. 그말인즉슨트레이더는본인이예상했던방향대로시장이흘러가는지에따라포지션을취사선택하고수익을실현할수있음을의미합니다. CFD 트레이딩시장에서는때때로레버리지를활용하여투자금보다큰금액의포지션주문을활용할수도있습니다.

CFD 트레이딩의특징중하나는시장에서매입한자산에대한법적소유권이존재하지않는다는점입니다. 트레이더는그저진입가/엑싯가사이에서파생된가치인수익/손실에대한법적권리만을주장할수있을뿐입니다.

트레이더를통해, 혹은 CFD 포지션을통해창출된수익/손실은 [트레이더의진입가/엑싯가]*[거래단위]를곱하여산출됩니다.

CFD 거래가가능한통화쌍은?

오늘날 CFD 시장에서는사실상그어떤통화쌍이든거래가가능합니다. 오늘날 CFD로거래가가능한금융상품목록은다음과같습니다:

  • 외환: EUR/USD, GBP/USD, EUR/JPY, AUD/CAD을비롯한모든통화쌍을망라합니다. 금/USD, 은/USD, US/원유, UK/원유등변동성이높은상품들도 CFD를통해손쉽게거래할수있습니다. 오늘날 CFD 시장에서는 BTC/USD, ETH/USD, XRP/USD, LIT/USD 등대부분의암호화폐통화쌍을이용할수있습니다. 오늘날 CFD 시장에서는현물주식을소유하지않고도그어떤주식도거래할수있습니다. 이를테면페이스북, 구글, 트위터, 아마존, 줌, 코카콜라, 애플, 마이크로소프트, 테슬라등의 CFD 주식을찾아볼수있습니다. 대부분의인덱스를 CFD로거래가능합니다. 예를들면나스닥100, US 30, CN 50, JP 225, AU 200, FR 40 등의인덱스를거래할수있습니다.

CFD 트레이딩의이점은?

오늘날 CFD 트레이딩은매우인기가많으며, 장점이상당히많아서전통적인현물트레이딩방식의위상을대체하고있습니다. CFD 트레이딩의이점은다음과같습니다:

  • 레버리지트레이딩:현물트레이딩에비해 CFD 트레이딩이지니는명확한이점은시장에서어떤포지션을취하든간에중개업체를통해폭넓은레버리지를활용가능하다는점입니다. ATFX에서 CFD 트레이딩을이용하면포지션을불문하고최대 1:500의레버리지를활용할수있습니다. 외환시장에서레버리지트레이딩을활용하면본인의실제자금보다더큰규모로투자를할수있게됩니다. 예를들면원래‘미니계좌’는‘마이크로계좌’의 10배규모이지만, 레버리지를활용하면마이크로계좌로도미니계좌의절반에육박하는규모로투자금을굴릴수있습니다.
  • 낮은스프레드: ATFX와같은전자증권거래중개업체를통해 CFD를거래하면다른중개업체에서는찾아볼수없는매우낮은스프레드를즐길수있습니다. 이는트레이더로하여금 CFD를통해수익을극대화할수있게해줍니다.
  • 헤징:트레이더들은 CFD를통한포지션헷징을활용하여손실을방어할수있습니다. 시장추세가급격하게하락하거나변할때를대비하여서로다른방향의포지션을동시에취하는방식처럼말이죠. CFD를활용하면트레이더들은손쉽게매수·매도주문을넣을수있으며, 과도한손실을방지하기위해지정가주문을활용하는방법도있습니다.
  • 현물거래가없는간편한트레이딩:CFD 트레이딩은 US/원유, , , 브렌트유, 가스등의현물원자재를굳이구매하지않고도투자가가능하기에투자유연성을극대화할수있습니다. CFD 트레이딩에서는이러한현물자산들이디지털화된개념을거래하게되며, 굳이무겁게현물을들고다닐필요가없습니다. CFD에서는물리적인물품에대한구매를하지않고도금융상품의가격흐름을통해수익을낼수있습니다.
  • 빠른주문처리:전자증권거래중개업체인 ATFX는 CFD를비롯한금융시장에서빠른주문처리속도를자랑합니다. 이유인즉전자증권거래시스템을활용할경우, 외환시장거래를가능케하기위해상업은행에서대량으로유동성을공급하는환경속에서매수·매도직접거래가진행되기때문입니다. 오늘날시장에서처리되는대부분의 CFD 주문은찰나의순간에집행됩니다.
  • 복수의포지션: CFD의또다른주요장점으로는단일통화쌍에대해복수의포지션을취할수있다는점입니다. 이에따라동일한통화쌍에대해서도 2~3가지의서로다른포지션을취하여기회를포착할수있습니다.
  • 자금다각화: CFD는트레이더들이단하나의금융상품에의존하기보다는다양한금융상품을활용한다각화를할수있게해줍니다. 자금다각화는트레이더의리스크를최소한으로유지하는데도움을줍니다.
  • 자산단위분할가능:CFD를활용하면귀금속, 비트코인과같이 1단위당가격이높은금융상품도단위를미세하게분할하여매수할수있습니다. CFD 트레이딩을활용하면다양한금융상품들을손쉽게소량씩매수할수있습니다.

CFD 트레이딩의단점은?

외환트레이딩에는의심의여지없이리스크가존재하며, CFD 트레이딩도마찬가지입니다. 한편, 수많은전문가들은외환트레이딩이지닌가장큰리스크는 CFD 트레이딩으로부터온다고봅니다. 그렇다면 CFD 트레이딩이초래할수있는리스크에대해이글을통해살펴보도록하겠습니다.

  • 손실이원금초과가능: CFD 트레이딩에서는과도한레버리지활용으로투자원금전액을손실보는상황이종종발생하곤합니다. 외환시장은매우변동성이높으며, 추세전환을하기전까지기나긴시간동안원하던방향과반대방향으로흘러가는경우도종종있습니다. 과도한손실을방지하기위해서는적절한손절선과익절선을설정하는것을권장드립니다.
  • 자산에대한법적소유권없음:앞서언급했던바와같이, CFD와현물거래의가장큰차이점은 CFD의경우현물자산에대한법적소유권이없다는점입니다. 현물거래의경우자산매입자가실제로해당실물자산을소유하며, 실물자산매입시점이후로창출된추가적인가치에해당하는액수만큼만수익을얻을수있습니다.
  • 투기성을지닌트레이딩:외환시장은투기성이짙습니다. 시장의미래흐름은그누구도장담할수없습니다. 투자자들은펀더멘탈적분석과기술적분석을통해최고의포지션을잡으려고노력합니다.
  • 엄청난긴장감과스트레스:시장의추후흐름이불확실하며, 이를예측하기위해지적분석에입각한예측을해야한다는사실은트레이더에게엄청난긴장과걱정을안겨주게됩니다. 시장에서돈을잃는것을즐기는트레이더는없을것입니다. 따라서오늘날시장에서포지션진입을할때는보다신중을기해야만합니다.

CFD 트레이딩과현물트레이딩의차이점

CFD 트레이딩과현물트레이딩사이에는 3가지주요차이점이존재합니다. 다음과같이 3가지를살펴보도록하겠습니다:

  • 자산에대한소유권:오늘날외환시장에서 CFD로서거래되는금융상품에는법적소유권이존재하지않습니다. 트레이더들은그저진입가/엑싯가사이에서파생된가치에대한권리만을주장할수있을뿐입니다. 이는실물자산의보유수량이트레이더의포트폴리오에추가되는현물트레이딩과는차이가있습니다. 현물트레이딩의경우에는본인이매입한디지털자산에대한법적소유권을지니게되며, 특정시점에실물시장가가얼마인지에따라실물자산투자에대한수익/손실이결정나게됩니다.
  • 레버리지: CFD 시장에서는수익극대화를위한포지션레버리지를활용할수있습니다. 하지만실물트레이딩의경우레버리지를활용할수없습니다.
  • 매수·매도를통한수익: CFD 트레이딩은시장이상승세이든하락세이든시장의방향성을이용한매수·매도로수익을낼수있게해준다는특징을지녔습니다. 이는현물트레이딩에서는실현이어려운특성인데, 현물트레이딩의경우진입가보다가격이올라야지만수익을낼수있기때문입니다. 현물트레이딩의경우매도시점에자산이지니는가치가얼마인지에따라수익/손실이결정됩니다.

CFD 트레이딩에활용할수있는플랫폼은?

오늘날 CFD는MT4및 MT5 트레이딩플랫폼을통해서이용할수있습니다.중개업체에서제공하는 CFD 총종목수는두플랫폼을통해확인할수있으며, 그중에서본인이거래할종목을선택할수있습니다.

CFD를거래하는방법

CFD는다른유형의트레이딩보다훨씬간단합니다. 다만올바른매수·매도예측을하기위해서는시장에대한적절한이해를선행하여야합니다. 그렇다면이글을통해 CFD 거래법을단계별로설명해드리도록하겠습니다.

  1. 믿을만한전자증권거래중개업체선정하기
    자금의안전성을보장하고, 거래조작으로부터안전한주문을집행하기위해서는믿을수있는중개업체를선정하는것이필수입니다. ATFX는 CFD 트레이딩에있어오늘날가장믿을수있는, 우수상을수상한중개업체입니다.
  2. 중개업체에서계정생성하기
    ATFX를통해 CFD를거래하기로마음먹는현명한선택을완료하셨다면, 다음단계는ATFX에서계정을생성하는것입니다. 중개업체에서계정을생성하면, 해당중개업체에서제공하는금융상품에대한접근권을얻음으로써오늘날증권시장에등록된 CFD를거래할수있습니다.
  3. 중개업체예예치급납입하기
    트레이딩계정을개설한뒤신원인증절차까지마무리했다면, 다음단계는최소예치금인 $100달러를입금하는것입니다. ATFX에서는트레이더들이손쉽게예치금을납입할수있게끔은행계좌이체, 넷텔러, 스크릴, 크립토등다양한예치금납입방법을지원합니다.
  4. 트레이딩플랫폼선택하기
    오늘날트레이더들에게가장인기있는트레이딩플랫폼두가지로는 MT4와 MT5가있습니다. 둘중에서는 MT4가초보자입장에서훨씬사용하기도쉽고간단한편입니다. MT5의경우전문트레이더들에게적합합니다.
  5. 본인이거래를선호하는금융상품선택하기
    이글의초반부에서언급했듯이 ATFX에서는 CFD를비롯한다양한금융상품들을트레이딩할수있습니다. 이를테면외환, 원자재, 귀금속, 주식, 인덱스, 암호화폐등을꼽을수있습니다.
  6. 포지션진입하기
    어떤금융상품을트레이딩할지를결정했다면, 그다음으로결정해야할중요한사안은어떤포지션을취할지입니다. 롱포지션을선택할지, 숏포지션을선택할지를고르는것이죠. 이는상당히중요한결정이며, 시장추세를신중히파악하고이해하지않은상황이라면섣부른결정을내려서는안됩니다.
  7. 익절선/손절선설정하기
    특정 CFD에대해포지션을결정했다면, 마지막단계는익절선을적용하는것입니다. 신규포지션에진입할때에는일반적으로과거저항선을참고해서익절목표선을설정하곤합니다. 마찬가지로, 포지션에대한손절선또한설정하기를권장드립니다. 시장이예측과반대방향으로흘러갈경우에손절선은과도한손실을방지해주는역할을해줍니다.

이번글에서다루어본것처럼 CFD 트레이딩은트레이더에게수많은혜택을가져다줍니다. 하지만이와동시에 CFD에는리스크가존재하는것또한부인할수없습니다. 트레이더가 CFD를통해리스크를최소화하고수익을극대화할수있게끔하기위해, ATFX는MT4 인디케이터를비롯한여러트레이딩툴과풍부한교육자료를제공합니다.한편, ATFX는두려움, 지식부족, 본업으로인한투자시간부족등의사유로직접트레이딩을하기는어렵지만 CFD 트레이딩을통해수익을얻고는싶은트레이더들을위해서카피트레이딩서비스라는훌륭한기능을제공합니다.

Last Updated: 12/04/2022

본 시장 해설 및 분석 내용은 일반 열람 명목으로 제3자에 의해 ATFX 측에 제공된 자료입니다. 본 정보는 개개인의 투자상황 및 투자목표를 고려하지 않으며, 특정 상품을 매수/매도하라고 추천 및 권유하는 자료가 아닙니다. 때문에 해당 자료를 금융 투자 및 기타 조언을 하는 것으로 받아들여서는 안 됩니다. 따라서, 실제 투자 결정을 내리기에 앞서 별도의 독립적인 조언을 구하시기 바랍니다. 본 정보는 투자 리서치의 독립성 촉진을 위한 법률 요구조건 준수를 염두하고 제작한 자료가 아니며, 마케팅 커뮤니케이션의 일환으로 제작된 자료입니다. 비록 고객에게 해당 자료에 기반한 추천을 하기에 앞선 사측의 선취매를 금지하는 법적 컴플라이언스 구속력이 별도로 존재하지는 않으나, 사측은 해당 자료가 고객에게 전달되기 전에 미리 금융행위를 하는 등의 이득은 추구하지 않습니다. 사측은 고객들의 이익에 중대한 손실을 끼칠 수 있는 이해관계의 상충을 예방하기 위해, 합리적인 조치를 취함으로써 조직 행정운영을 효과적으로 정립 및 유지하는 것을 목표로 합니다. 본 시장 분석 자료는 신뢰할 수 있다고 판단되는 독립적인 자료에 기반해 제작되었으나, 사측은 해당 자료의 정확성 혹은 완결성에 대한 보증을 하거나 대표성을 책임지지는 않습니다. 또한, 본 자료를 활용한 투자자들의 선택에 따른 결과에 대해 사측은 책임을 지지 않습니다. 본 정보의 전체 또는 일부의 재생산을 금합니다.

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03. 모든 수강생과 1:1 소통을 중시하며,

개별적으로 최적의 코칭을 해드립니다.

모든 투자가 그렇겠지만, 부동산 투자 또한 레버리지 효과를 일으키는 것이 핵심입니다. 말 그대로 투자이기 때문이죠. 희망자에 한해 자산규모, 포지션, 명의 등에 관함 개인별 맞춤방식으로 코칭을 해드릴 예정이며, 매수하고 싶은 부동산 물건이 있으면 그에 맞는 레슨 또한 진행해드릴 예정입니다. 강의 내용을 100% 이해하여 본인 투자에 활용 가능한 수준까지 꼭 레벨업 될 수 있도록 수익형 부동산 개발 및 투자 강의를 진행할 것입니다.

수익형 부동산 투자

수익형 부동산 투자

우리 코스의 특징이 무엇인가요?

대출 업무만 20년을 해온 대출전문가의 직강!

대출전문가 숀군님은 대형 시중은행 대출파트에서 20년의 근무 경험이 있으시며, 상담 사례 누적 건수 또한 수천 건에 다다릅니다. 부동산 투자의 핵심은 나의 에쿼티를 줄이면서 수익률을 극대화 하는 것에 있습니다. 대출전문가 숀군님의 직강에서 1:1 맞춤 코칭을 통해 부동산 물건에 따른, 명의에 따른, 매수자 상황에 따른 최적의 레버리지 전략이 도출 가능합니다.

서울/대전에서 근린상가를 건축 중인 개발을 통한 강사님만의 실 사례 소개합니다.

현재 숀군님은 서울 연남동에 근린상가를 건축 중에 있고, 대전에도 설계도면을 받아 공사를 준비하고 있습니다. 대출전문가 답게 최적의 대출 전략을 수립하여 일반 부동산 투자만이 아닌 개발을 통한 수익까지 추구하고 있는 강사님만의 살아있는 개발 및 투자 사례를 공개합니다.

일반 사람들이 쉽게 빠질 수 있는 수익률의 함정을 알려드립니다.

기존 수익형 부동산을 매입할 때에 일반 투자자들이 가장 쉽게 빠질 수 있는 것이 바로 수익률의 함정입니다. 이 함정에 빠지게 되면 정말 남는게 없는 투자를 하고 몇 년을 고생하며 물려있는 사례가 태반입니다. 대출 전문가로서 수많은 부동산 물건을 접하고, 개인적인 투자도 진행하며 알게 된 수익률 함정에 대한 부분과 이를 피하고 현명한 수익형 부동산 투자 방법을 알려드립니다.

수익형 부동산 투자

이런 분들은 꼭 들으셔야 해요!

주거형 부동산 투자 이후 부동산 투자 영역을 확장하고 싶으신 분

건물 리모델링/신축을 염두에 두고 있는 분

자산 규모, 포지션에 따른 레버리지 전략 수립이 필요하신 분

우리 강사님을 소개할게요!

수익형 부동산 투자

대출전문가&디벨로퍼 숀군
  • 현) 대출전문가 강사
  • 현) 전업 부동산 투자자
  • 전) 대형 시중은행에서 17년간 대출파트 근무
  • 다수의 주거형/수익형 부동산 투자
  • 서울 연남동/대전지역 부동산 개발 중
1. 간단하게 자기소개 부탁드립니다.

반갑습니다. 저는 어떻게 하면 사람들이 내 돈을 적게 들여가며 부동산 투자를 할지 같이 고민하고 방법을 찾아드리는 블로거 숀군입니다. 부동산 투자 강의 시작한지는 5년 정도 되었고 전국을 다니면서 여러 투자자 분들을 만나 상담도 하고 강의도 하고 그랬습니다. 물론 현업에서는 17년 간 더 많은 상담 케이스들을 경험했구요. 현재는 퇴사하여 투자와 사업, 그리고 강의를 병행하고 있습니다.

2. 강의에서는 주로 어떤 내용을 다룰 예정이시고, 어떤 형태로 진행되나요?

수익형 부동산을 통한 현금 흐름 창출 방법을 큰 주제로 합니다. 이제는 수익형 부동산을 단순히 월세 받는 현금 흐름만 보고 투자해서는 한계가 명확하다고 봅니다. 왜냐하면 투자 환경이 그리 녹록치 않기 때문입니다. 따라서 기존의 수익형의 성격과 시세차익을 동시에 추구하는 차익형 투자가 서로 융합되어야 여러 허들을 넘어서 성과가 좋을 거라 봅니다. 이에 대한 방법론과 솔루션을 다룰 예정입니다.

3. 본 강의에서 배운 내용을 수강생 분들이 어떻게 활용할 수 있을까요?

본 수업을 듣고 나면 첫번째, 수익형 부동산의 핵심인 금리와 수익률의 역학 관계를 파악하고 이를 투자에 접목하는 방법을 배웁니다. 두번째, 수익형 부동산의 가치 상승을 이루는 방법들을 배웁니다. 수익형 부동산의 가치는 월세에 기반하기 때문에 임대 및 매도 셋팅 전략에 대해 배웁니다. 세번째, 수익형 부동산의 꽃은 레버리지 전략입니다. 일반 투자자가 얘기하는 대출 요령과 뼛속부터 대출 전문가인 제가 전하는 대출에 대한 내용은 깊이와 차원이 다릅니다. 대출에 CFD 트레이딩: 오늘날외환시장에서큰수익을낼수있는지름길 대한 선입견과 마인드적인 장벽을 넘어서게 도와드리겠습니다.

4. 우리는 왜 본 수업을 배워야 할까요?

정규 과정 속에 1:1 개별 코칭이 포함되어 진행됩니다. 1주차 과제로 1:1 코칭 신청서가 배포되며, 희망하는 수강생에 한해 코칭이 진행되는데요, 강의가 진행되는 4주 간 강사인 저와 1:1로 이메일, 카톡 등의 방법으로 소통하며 본인의 투자 상황, 자산 구조, 포트폴리오 등에 관하여 상담 받을 수 있습니다. 매수를 희망하는 물건이 있으면 대출 구조를 함께 고민하며 가이드 해드리며, 추가 투자금 확보, 포트폴리오 조정 등 투자와 대출 관련한 개별 상담이 이뤄집니다. 금번 수강생만의 혜택인데 이게 받아보시면 어마어마한 혜택이심을 느끼게 될 겁니다. 실제로 제 블로그에서는 1:1 코칭을 유료로 진행 중입니다.

5. 본 수업이 수강생에게 필요한 이유는 무엇일까요?

주거형 투자만 하다보면 집값이 오르고 전세금이 올라 자산 가격의 상승 경험을 하게 됩니다. 그러나 정작 현실의 생활은 크게 개선된 것이 느껴지지 않습니다. 왜냐하면 매월 창출하는 소득의 크기가 크게 늘어나지 않기 때문입니다. 그러므로 어느 순간 현금 흐름의 확장에 대한 필요성과 갈증을 느끼실 때가 옵니다. 시세차익형 투자의 단점이기도 하죠. 그런 순간이 지금 주거형 상품들 정체기가 도래했을 때 가장 크게 느끼게 됩니다. 주거형에서 수익형으로 전환하고 싶은 분, 수익형을 확장하고 싶은 분, 투자금 고갈로 투자에 정체를 느끼시는 분들은 본 강의에서 혜안을 찾으실 겁니다.

6. 마지막으로 수강생분께 하고싶으신 말씀이 있으실까요?

저는 부동산 대출 관련한 원탑으로 가고자 많은 투자 경험과 상담 경험을 누적 시키고 있습니다. 그 와중에 러닝스푼즈와 인연이 되어 정규 강의에 서게 되었고 여러분을 기다리고 있는데요, 시중 어떤 수익형 부동산 강의보다 실질적으로 투자에 갖다 쓸 수 있는 다양한 방법들을 제안 드릴 예정입니다. 개인 투자자인 우리가 접근 가능한 금액대와 사업 구조는 사실상 정해져 있습니다. 왜냐하면 한정된 투자금과 감당 가능한 리스크 안에서 결정해야 하기 때문입니다. 그에 대한 현실적인 방법들을 강의에서 그리고 1:1 코칭에서 상세히 풀어보겠습니다.

레버리지로 수익 극대화

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[사설] 이재명 대표 소환, ‘민생 국회’ 파행 빌미돼선 안 돼

이재명 더불어민주당 대표를 향한 검찰 수사가 결국 개시됐다. 이 대표는 백현동·대장동 개발 특혜 의혹과 관련한 허위 사실 공표 혐의로 1일 검찰로부터 “9월 6일 오전 10시까지 서울중앙지검에 출석하라”는 통보를 받았다. 지난달 28일 민주당 대표로 선출된 지 나흘 만이다. 대선후보 출신의 제1야당 대표가 검찰 포토라인에 서는 일은 전례가 극히 드물다. 당장 민주당은 “정치보복”이라며 강하게 반발했고, 국민의힘은 “수사를 제대로 받으라”며 압박했다. 윤석열 대통령과 이 대표 간 민생 협치를 위한 영수회담이 논의되고 있고, 중앙대 법대 선후배인 권성동 여당 원내대표와 이 대표가 1일 첫발을 뗀 정기국회에서 협력을 다짐한 날, 검찰의 소환 통보가 이뤄지면서 모처럼의 화해 무드는 깨지고 대치 정국이 심화될까 심.

[사설] 상승폭 줄었지만 여전한 고물가, 고삐 늦출 수 없다

8월의 물가 상승률이 5%대로 내려갔다. 2일 통계청이 발표한 8월 소비자물가는 지난해 같은 달보다 5.7% 상승이다. 전월(6.3%)보다 0.6%포인트나 떨어졌다. 전달보다 떨어진 건 근 2년 만이고 3개월 만에 5%대로 내려섰다. 가파르게 오르던 상승세가 완연히 꺾인 모습이다. 이유는 분명하고 간단하다. 국제유가 하락으로 석유류 등의 오름폭이 둔화됐기 때문이다. 어느 정도 예측된 결과다. 지난달 30일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 “8월 물가는 6%를 넘지 않을 것 같다”고 말한 것도 그런 이유다. 일부에선 물가 상승세의 둔화를 두고 금리 인상의 자제를 얘기하는 모양이다. 설익은 주장이다. 긴축의 고삐를 늦춰선 안 된다. 우선 현재의 물가 동향은 잡혔다기보다는 고공 행진 중에 잠시 주춤한 .

[사설] ‘윤핵관’ 2선 후퇴, 여당 내홍 매듭 푸는 실마리돼야

국민의힘 장제원 의원이 “앞으로 윤석열 정부에서 어떠한 임명직 공직도 맡지 않겠다”고 했다. 장 의원은 “최근 당의 혼란상에 대해 여당 중진 의원으로서, 인수위 시절 당선인 비서실장을 지낸 사람으로서 무한 책임을 느낀다”며 “계파 활동으로 비칠 수 있는 모임이나 활동 또한 일절 하지 않겠다”고 했다. 권성동 원내대표도 앞서 새 비상대책위원회를 출범시킨 뒤 원내대표에서 물러날 것임을 시사했다. 이른바 ‘윤핵관’ (윤 대통령 핵심 관계자) 논란의 중심에 있던 두 사람이 윤 대통령 취임 100일을 넘기면서 2선 후퇴 국면을 맞았다. 서울·부산시장 보궐선거, 대선, 지방선거전에서 내리 3연속 이긴 여당이 지금 극심한 내홍을 겪고있는 것은 세상이 다 아는대로 ‘눈엣가시’ 같은 이준석 전 대표를 밀어내고 당의 헤게.

[사설] 5개월 누적 무역수지 적자 신기록, 수출에 사활 걸어라

우리나라 무역수지가 8월에도 적자를 기록했다. 지난 4월부터 5개월째다. 14년여 만에 처음이다. 내용은 더 걱정이다. ‘걷는 수출’에 ‘나는 수입’이다. 산업통상자원부가 1일 발표한 8월 수출 실적은 566억7000만달러로 지난해 같은 달보다 6.6% 늘었다. 동월로는 역대 최고치다. 나름 선방했다. 하지만 수입은 661억5000만달러로 28.2%나 증가했다. 그 결과, 무역수지는 8월에만 94억7000만달러의 적자다. 원유, 가스 등 에너지 수입만 89억달러나 늘어났으니 무역적자 대부분은 불가피한 결과다. 그럼에도 쌓이는 무역적자는 이제 복병 정도가 아니라 ‘트로이 목마’에서 쏟아져 나오는 군대 같은 느낌이다. 7월까지 누적 153억달러 적자에 8월분을 추가하면 무려 247억7000만달러의 적자가 .


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